1982〜1992年築, 専有面積43.44㎡〜63.44㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市此花区
35.6万円/㎡
前年比-5.1%
阪神住建グランドヴィラ淀川
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
/ 伝法駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,504万円
28.1万円/㎡
913
1,307
1,701
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,504万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,307万円〜1,701万円
24.5万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月14日
阪神住建グランドヴィラ淀川
1,280万円（24.0万円/㎡）/ 1階 / 53.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,280万円 | 24.0万円 | 1階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 26.7万円 | 2階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,760万円 | 32.9万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 37.1万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,480万円 | 46.4万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,100万円 | 19.6万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 1,100万円 | 20.6万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 1,780万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 1,980万円 | 32.9万円 | 3階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/13 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,935万円 | 31.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザ千鳥橋 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市此花区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して32.6%割安です。